XS
SM
MD
LG
XL
Le blog !
Suivez toutes nos actualités sur le blog de Maisons d'en France !
21 MARS 2019

Conseil en vidéo : entretenir ses extérieurs

Découvrez tous les conseils pour bien penser ses aménagements extérieur en vidéo

C'est le 1er jour du printemps ! Vous sentez ?!? C'est l'odeur des fleurs, des après-midis dans votre chaise longue et des barbecues entre amis sur la terrasse de votre maison neuve, qui approchent ! 
Vous avez terminé la construction de votre maison, il est donc temps de s'attaquer aux extérieurs. 

Bien penser vos aménagements extérieurs

Certaines précautions sont à prendre en compte lorsque vous réalisez vos aménagements extérieurs. en effet, la mise en place de la terre dans le jardin ou le choix des plantations, peut avoir une incidence sur la pérennité et la stabilité de votre construction. 

Par exemple, lorsque vous disposez la terre autour de votre maison, elle ne doit pas dépasser 15 cm. La terre doit rester sous l’arase hydrofuge afin d’éviter les remontées par capillarité à l’intérieur de votre maison.

Astuce : lors du remblaiement, il est important de ne pas recouvrir les bouches d’aération du vide sanitaire; vosu pouvez positionnez une tuile canal devant et faire légèrement remonter la terre au dessus. ( voir notre article "Qu'est-ce qu'un vide sanitaire" )

remblaiement maisons neuve bouches aération vide sanitaire astuce

En matière de plantations, respectez des règles de distance avec votre maison, notamment si vous plantez de gros arbres. Dans ce cas, une distance minimum de 2 mètres est conseillée afin d’éviter l’assèchement mais aussi de laisser passer la lumière en hiver, explique David Poupault, directeur travaux Maisons d’en France Midi-Méditerranée.

 

Maisons d'en France Lorraine Sud vous accompagne aussi pour aménager votre jardin

Maisons d'en France a créé Maisons Services qui vous propose des solutions pour aménager vos extérieurs : Portail, clôture rigide, occultant, pavage, engazonnement, mur de soutènement,… Bénéficiez des conseils de professionnels pour donner la touche finale à votre maison !
Voir l'article
4 MARS 2019

"Le conducteur de travaux a été très professionnel et très disponible"

Monsieur Weber et Madame Prado ont fait construire avec Maisons d’en France Champagne et Lorraine Sud.


En Meuse, au sud de Verdun à Sommedieue, Monsieur Weber et Madame Pado ont choisi de quitter leur appartement pour faire construire avec Maisons d’en France Lorraine Sud. Après six mois d'hésitation ils se sont lancer car ils souhaitaient vraiment faire construire leur maison. Ils ont pris rendez-vous avec Maisons d'en France et le contact avec le commercial s'est bien passé.
 

"Nous avons été mis à l'aise de suite, la semaine d'après nous avions rendez-vous dans son bureau pour démarrer le projet" 
 

Leur choix s'est porté sur une maison de plain-pied, pour le côté pratique et parce que dès le départ ils se projettent à long terme dans cette maison.
Ils avaient une idée bien précise des plans : une partie jour et une partie nuit bien distincte ainsi qu'un double garage de 45 m².

"Le conducteur de travaux a été très professionnel et très disponible, nous pouvions le contacter à n'importe quel moment. Il n'y a pas eu de souci, à la moindre angoisse, il était présent. Il a tout fait pour que la construction avance bien"

DÉCOUVREZ LA MAISON ET LE TÉMOIGNAGE DE MONSIEUR WEBER ET MADAME PRADO EN VIDÉO !

La maison en bref
  • 125 m² habitable
  • une pièce de vie d'environ 50 m²
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • double garage
Voir l'article
20 FÉVRIER 2019

Qu'est ce qu'un vide sanitaire ?

Votre constructeur de maison individuelle vous conseille d’installer un vide sanitaire dans votre future maison. Mais, c’est quoi un vide sanitaire ? A quoi ça sert ? Comment savoir si c’est indispensable ? Quelles sont les autres solutions ?

C’est quoi un vide sanitaire ?

Comme son nom l’indique, un vide sanitaire c’est du vide. Cet espace vide est situé sous la maison, entre le plancher et la terre, sur toute la surface de la maison ou seulement une partie.
 
Quelques rangs de parpaings ou de briques formeront le vide sanitaire sur lesquel reposeront les poutrelles pour installer ensuite le plancher de la maison. Le vide sanitaire doit mesurer en hauteur entre 20cm et 1m80 maximum. La maison sera située à 10cm au-dessus de la terre.
 
Il n’est pas obligatoire de rendre le vide sanitaire accessible, mais il est bien pratique de prévoir une trappe d’accès pour effectuer d’éventuelles réparations.
Il est obligatoire en revanche de prévoir l’aération du vide sanitaire, par des bouches d’aération protégée pour éviter que des animaux puissent s’y introduire L’objectif est d’assurer le renouvellement de l’air pour la durabilité de la construction. La surface totale des bouches d’aération doit être égale à au moins 0,05 % de la surface du vide sanitaire.

A noter : le vide sanitaire n’est pas inclus dans la surface habitable de votre maison, tout comme des combles non aménagés, une cave ou un sous-sol.

À quoi sert un vide sanitaire ?

L’objectif principal d’un vide sanitaire est de protéger la maison de l’humidité, en éliminant les remontées d’eau présente dans le sol naturellement ou d’évacuer l’eau en cas d’inondation.
Le vide sanitaire assure la durabilité et le confort de la maison. L’air présent dans le vide sanitaire permet d’isoler efficacement la maison de la terre. L’isolation thermique est ainsi renforcée.
Il est également très pratique pour faire passer les canalisations du bâtiment et prévoir un accès en cas de besoin.
 

Un vide sanitaire est-il obligatoire lors d’un projet de construction ?

La construction d’une maison commence par une étude de sol. Ce sont les résultats de cette étude qui permettent de connaitre la nature du sol, le type de fondation nécessaire et le besoin ou non de prévoir un vide sanitaire.
Dans le cas d’un sol argileux ou sujet aux gonflements, le vide sanitaire est indispensable.
Plus d’informations sur le retrait-gonflement des sols argileux
Le vide sanitaire sera recommandé si vous construisez votre maison dans une zone sismique.
En revanche, si votre maison comprend un sous-sol, le vide sanitaire n’est pas nécessaire.
 

Quelles alternatives au vide sanitaire dans un projet de construction ?

En fonction des résultats de l’étude sol, d’autres solutions peuvent être envisagées dans un projet de construction :
  • Si l’étude de sol n’impose pas la réalisation d’un vide sanitaire, il est alors possible de le remplacer par un dallage terre-plein. Dans ce cas, la maison est posée directement sur le sol. Le dallage terre-plein permet de stabiliser la maison et de l’isoler thermiquement en évitant notamment les remontées d’humidité.
  • Si l’étude démontre que le sol n’est pas très résistant, il est conseillé de prévoir un radier. Il s’agit d’un système de fondation en béton armé. Le radier est également un bon isolant thermique mais moins performant l’hiver. Ce système ne doit pas être utilisé sur des sols argileux.
 

A savoir : en fonction de la nature du sol, d’autres types de fondations spéciales peuvent être préconisées. N’hésitez pas à interroger votre constructeur qui saura vous conseiller.

 
Prendre un rendez-vous avec un conseiller
Voir l'article
1 FÉVRIER 2019

Votre Espace client personnalisé pour suivre la construction de votre maison

SUIVRE L'AVANCEMENT DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION SUR VOTRE SMARTPHONE... ?

Maintenant c'est possible chez Maisons d'en France Lorraine Sud ! 

Parce que construire sa maison est une étape importante de votre vie et peut parfois être une source d’inquiétude, Maisons d’en France Lorraine Sud, a décidé de mettre à votre disposition une interface personnalisée accessible depuis votre smartphone, vous permettant de suivre en temps réel l’évolution de votre chantier et de répondre à toutes vos questions.
Notre priorité : la satisfaction de nos clients !
Dans votre espace client vous pouvez ainsi partager les documents avec votre constructeur, stocker et échanger des photos, communiquer facilement avec votre conducteur de travaux, suivre les différentes étapes de votre construction. Vous y retrouvez également des conseils et bénéficiez de rappels pour vous guider dans les démarches à entreprendre.


Maisons d'en France Lorraine Sud s'engage dans la relation client 

Le bon constructeur de maisons individuelles c’est celui qui construit votre maison au bon prix, dans les délais et répondant à vos attentes en respectant les normes techniques. Le bon constructeur de maisons individuelles c’est aussi et surtout celui qui vous propose un meilleur accompagnement tout au long de votre projet.
 

« Aujourd’hui, la majorité des constructeurs sont capables de construire une maison répondant aux attentes techniques. Le volet technique ne constitue donc plus un critère de différenciation. Désormais, l’élément essentiel réside dans la qualité de l’accompagnement mis en œuvre. Les constructeurs ne doivent plus mettre en avant le produit, à savoir la maison, mais le service, c’est-à-dire l’accompagnement du particulier. »  Fabrice BROTTIER, Directeur Général


Votre espace client est mis à votre disposition gratuitement.  

  • Moins de stress,
  • Plus de visibilité sur votre projet,
  • Moins de paperasse,
  • L’assurance de ne rien oublier.

Soyez les premiers à bénéficiez de votre espace client personnalisé ! 
 

Voir l'article
17 JANVIER 2019

Conseil en vidéo : "Entretenir sa toiture"

Comment entretenir sa toiture ?

Le toit assure une bonne partie de la protection de votre maison. Les matériaux de couverture, et notamment les tuiles, demandent un soin tout particulier.
Yannick Belin, conducteur de travaux Maisons d’en France Lorraine Sud, donne des conseils pour assurer toutes les conditions de durabilité.

« A la sortie de l’hiver et à la fin de l’été, il faut vérifier l’état général de votre toiture. Une inspection à renouveler également après chaque coup de vent et après chaque intervention d’un entrepreneur sur la toiture : pose d’antenne ou de parabole, installation d’une cheminée, ramonage… Par ailleurs, il ne faut pas négliger le nettoyage des gouttières, des chenaux, des entourages de cheminée et des fenêtres de toit. Pour cela, faites appel à un professionnel de la toiture, particulièrement si vous avez un toit à double ou quatre pentes car l’accès peut être difficile » 

Pour les toits terrasses qui sont plats, il est recommandé de désherber manuellement les espèces indésirables et de vérifier la crapaudine, ce dispositif de blocage des feuilles et branches permettant le bon écoulement des eaux dans la gouttière. Ces interventions sont à programmer une à deux fois par an.
 

Voir l'article
2 JANVIER 2019

LABEL CAPITAL "Meilleure enseigne 2019"

En 2018, nous étions 3ème. En 2019, nous sommes premier ! 

Cette année, Maisons d'en France s'est illustrée comme LA meilleure enseigne pour sa qualité de service de la catégorie " Constructeurs de maisons individuelles" avec la note de 7.20/10.

Pour la troisième année consécutive, Capital s'est associé à l'institut Statista et publie le palmarès des meilleures enseignes en France en 2019.
Une enquête en ligne (totalement anonyme et indépendante) a été réalisée auprès de 20 000 consommateurs afin de mesurer la qualité du service de près de 1 600 enseignes.

Les données récoltées ont permis d’établir le top 2 ou le top 3 des meilleures enseignes.

Les répondants ont noté les enseignes qu'ils ont fréquentées au cours des trois dernières années selon les trois critères suivants :
- l'attention portée à la clientèle (qualité de l'accueil, rapidité de prise de contact etc.)
- le niveau d'expertise des enseignes (compétence du personnel, qualité de l'information fournie etc.)
- leur volonté de recommander l'enseigne en question à une personne de leur entourage.

A l'issue de ce sondage, Maisons d'en France s'est cette année illustrée comme LA meilleure enseigne pour sa qualité de service de la catégorie " Constructeurs de maisons individuelles" avec la note de 7.20/10 (6.89/10 l'année dernière donc les consommateurs nous ont encore mieux noté).
En top 2 : Maison Familiale et en top 3 : Maison Phénix.

Chaque secteur comptait en moyenne une douzaine de marques. Capital ne publie dans son dossier que "la crème de la crème" et donc les 2 ou 3 meilleures enseignes selon les secteurs.

Voir l'article
5 DÉCEMBRE 2018

Qu'est-ce que l'assurance dommages-ouvrage ?

Vous avez décidé de vous lancer dans la construction de votre maison ! On vous parle de la fameuse DO … Mais qu’est-ce que l’assurance dommages-ouvrage ? Qui est concerné par cette assurance et est-elle obligatoire ? Quels sont les risques de l’absence de DO ?

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire ?

Oui, l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire !

C’est la loi spinetta de 1978 qui impose de souscrire une assurance dommages-ouvrage pour celui qui fait construire (le donneur d’ordre) qu’il soit promoteur, constructeur de maison, ou même particulier. Elle vise à protéger, pendant 10 ans à partir de la réception des travaux, votre construction des malfaçons.

Dans quels cas la DO est-elle obligatoire ?

L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour la construction d’une maison neuve ou si vous réhabilitez un bien ancien nécessitant des travaux importants qui touche au gros œuvre de l’habitation et susceptible de mettre en cause la solidité de la construction (planchers, plafonds, murs porteurs, charpente…)

 

Le Saviez-vous ? La majorité des banques vous impose cette garantie dans le financement de votre construction. La banque peut vous obliger à prendre une assurance dommages-ouvrage afin de s’assurer d’un remboursement en cas de sinistre.

 

A quoi sert l’assurance dommages-ouvrages ?

La DO vous protège contre les problèmes qui pourraient apparaitre après les travaux de construction ou de rénovation, et vous mettre en conflit avec le professionnel qui a réalisé les travaux.

En effet, le principal intérêt de la dommages-ouvrage est de permettre la réparation rapide des travaux relevant de la garantie décennale. Dans ce cas, une double assurance se met en jeu : la garantie « assurance dommages-ouvrage » permet à l’assureur de dédommager son assuré sans recherche de responsabilité de tel ou tel intervenant.

L’assuré est donc très rapidement indemnisé, sans attendre qu’un tribunal se soit prononcé sur la responsabilité de l’entreprise ayant travaillé chez vous ; une procédure coûteuse qui peut durer plusieurs années.

En pratique, l’assureur avancera le montant des travaux de réparations puis se retournera contre le professionnel impliqué susceptibles de prendre en charge les réparations. Autre atout de la dommages-ouvrage : elle jouera, même si ce dernier a, depuis lors, cessé son activité ou déposé son bilan.

En souscrivant une DO, vous bénéficiez ainsi de deux assurances qui vous permettent de ne pas attendre des années avant d’être indemnisé.

A partir de quand prend effet l’assurance dommages-ouvrage ?

Cette garantie dommages-ouvrage prend effet à l’expiration de la garantie construction, c’est-à-dire un an après la réception des travaux, que l’on appelle aussi « période de parfait achèvement ».

Enfin, cette garantie s’achèvera en même temps que la garantie décennale, soit 10 ans après la réception des travaux, et cela même s’il y a vente du bien immobilier. Elle ne s’étend pas au-delà de dix ans.

Une question ? Contactez-nous !

Quels risques couvre une assurance dommages-ouvrage ?

Cette assurance a pour objectif de couvrir :

  • les frais liés aux dommages mettant en péril la sécurité de l’habitation ;
  • les dommages mettant en jeu la responsabilité des constructeurs ;
  • l’abandon du chantier ;
  • les défauts de construction relevant de la garantie décennale.

Cependant, cette assurance ne comprend pas :

  • la couverture des portes et les fenêtres ;
  • les dégâts causés par l’assuré ;
  • l’usure naturelle ;
  • les incendies ;
  • les catastrophes naturelles.

Pour couvrir ces éléments, mieux faut souscrire en parallèle à un contrat d’assurance habitation. L’assurance dommages-ouvrage est un type bien précis de couverture habitation. Celle-ci n’intervient que lors de travaux et permet de vous protéger des risques liés à ces derniers.

Quand et auprès de qui prendre cette assurance ?

Vous devez prendre cette assurance avant l’ouverture du chantier. N’attendez pas le dernier moment pour vous en occuper car les contrats d’assurance dommages-ouvrage sont peu nombreux sur le marché. En effet, les assureurs hésitent à vendre un produit qu’ils considèrent comme un « mauvais » risque, c’est-à-dire pas rentable. Ceci explique peut-être que peu de particuliers souscrivent une  DO. La solution étant de passer par l’assureur du professionnel auquel on a fait appel pour les travaux. De plus, les rares assureurs qui proposent une garantie DO imposent généralement une prime plancher. Son montant, qui oscille entre 4 000 et 5 500 €, peut sembler rédhibitoire, surtout pour des travaux de faible importance. Des minima qui peuvent être revus à la baisse si vous passez par l’assurance de l’entreprise à laquelle vous avez confié les travaux.
 

À noter : contrairement aux professionnels (voir ci-dessus), les particuliers qui s’affranchissent de leur obligation d’assurance n’encourent aucune sanction pénale.

L’assurance dommage-ouvrage est-elle incluse dans le Contrat de Construction de Maisons individuelles (CCMI) ?

Il existe plusieurs contrats pour faire construire votre maison :

voir l'article QUEL CONTRAT CHOISIR POUR FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE ?

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle a été créé afin de protéger les particuliers de certains constructeurs douteux. Le CCMI est le contrat le plus utilisé dans la construction de maison individuelle. Il est fortement recommandé d’en signer un afin d’obtenir les garanties encadrées par la réglementation française.

C’est à vous de souscrire l’assurance dommages-ouvrage (article L 242-1 du Code des assurances). Néanmoins, le constructeur peut l’inclure  dans le CCMI. Dans ce cas, la DO coûtera aux alentours de 3 % de la maison.  Un tarif qui peut être doublé si vous la souscrivez individuellement.

Maisons d’en France négocie pour votre compte l’assurance dommages-ouvrage obligatoire

 

A noter : L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire quel que soit le cadre juridique de la construction (article L 242-1 du Code des assurances).
Prendre un rendez-vous avec un conseiller Maisons d’en France

Quelles sont les conséquences de l’absence de dommages-ouvrage ?

En cas de sinistre sans assurance dommages-ouvrage ?

Si vous n’avez pas jugé nécessaire de souscrire une assurance dommages-ouvrage, vous devrez, en cas de problèmes, assigner l’entreprise et démontrer sa responsabilité dans les dommages subis. Attendez-vous alors à une procédure longue – entre 5 et 10 ans – et coûteuse – comptez au minimum 15 000 € d’honoraires d’avocat et d’expert.

En cas vente de ma maison sans assurance dommages-ouvrage ?

Si vous vendez dans les 10 ans qui suivent la date de réception des travaux le notaire est tenu de signaler à l’acheteur que la construction n’est pas couverte pas l’assurance dommages- ouvrage obligatoire. L’absence de cette assurance mentionnée dans l’acte de vente pourra faire baisser considérablement le prix de vente, dans le cadre des négociations avec le notaire.

Attention, en cas de revente dans les 10 ans, sans dommage ouvrage, vous serez tenu responsable des malfaçons importantes !


En bref : L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire et prend effet un an après la construction et concerne tous les défauts de fabrication éventuels ou vices cachés que peut comporter votre maison. Elle est valable 10 ans.
Elle permet de vous protéger des risques liés aux travaux de construction. Sans recherche de responsabilité elle permet une rapidité d’indemnisation qui ne retarde pas les réparations.

En savoir plus sur le cadre legislatif de l’assurance dommages-ouvrage

Voir l'article
20 NOVEMBRE 2018

« Une maison pour accueillir des enfants »

Madame Guillaume a choisi de faire confiance à Maisons d’en France Lorraine Sud pour la construction de sa maison.

En Meurthe-et-Moselle, à proximité de la ville de Nancy, Madame Guillaume a fait construire avec Maisons d’en France Lorraine Sud. Son choix s’est porté sur un pavillon de 110 m² avec un garage sur un terrain de 410 m².
Madame Guillaume accueille des enfants de l’aide sociale à l’enfance dont elle s’occupe. Elle a privilégié un secteur à la fois proche des écoles, des bus et des supermarchés. Elle souhaitait une maison avec 4 chambres à l’étage, dont la sienne à l’écart des autres, pour préserver son intimité.

« Une contrainte que Maisons d’en France a tout de suite intégrée en me proposant des plans adaptés à mes attentes »

 Pour sa deuxième acquisition, elle a décidé de faire construire une maison individuelle. Sa démarche: une recherche de constructeurs sur les réseaux sociaux. Sur les trois constructeurs sélectionné, elle décide de confié son projet  à Maisons d’en France

« Seule dans cette aventure, j’avais besoin de me sentir très vite en confiance. Les équipes de Maisons d’en France m’ont tout de suite bien conseillée et orientée par rapport au choix des matériaux et à mon budget. Je dois dire que du premier coup de pelle jusqu’aux finitions, je n’ai rencontré aucun souci dans le déroulement du chantier ».

Découvrez la maison et le témoignage de Madame Guillaume en vidéo !

 

La maison en bref :

  • Maison à étage de 110 m²

  • Cuisine/séjour de 40 m²

  • 4 chambres

  • 1 garage

Voir l'article
5 NOVEMBRE 2018

Construire sa maison avec un Constructeur de Maison Individuelle

Construire sa maison avec un Constructeur de Maison Individuelle

Vous avez décidé de vous lancer, ça y’est vous allez construire votre maison ! Mais à qui s’adresser ? Y a-t-il un réel avantage à signer un contrat de construction avec un constructeur de Maison individuelle Construire sa maison avec un Constructeur de Maison Individuelle, est-ce une bonne idée ?

Le constructeur de maison individuelle (CMI)

Pour construire votre maison, plusieurs solutions s’offrent à vous :

  • Vous pouvez faire appel à un maître d’ouvrage (vous êtes le maître d’œuvre) qui s’occupera à votre place de « tout faire faire ».
  •  Vous avez du temps et des talents de bricoleur et vous construisez vous-mêmes, en sélectionnant éventuellement des artisans pour vous assister (plombier, électricien, …)
  • Et dernière option, faire appel à un constructeur de maison individuelle (CMiste) qui s’occupera de tout. Vous signerez alors un contrat de construction de maison individuelle  (CCMI) qui a été conçu pour vous protéger des constructeurs douteux. Il offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction.

Plus d’informations légales sur le CCMI

 

Le constructeur prend votre dossier en main de A à Z :

  • Le CMiste s’adapte à votre budget et vous propose des maisons optimisées et bien pensées, économes en énergie. Le constructeur peut vous accompagner dans le choix de votre terrain à bâtir en fonction de votre projet de maison. Il peut même vous proposer des parcelles suivants ses partenariats avec certains aménageurs.
  • Le constructeur de maison vous conseille et vous accompagne dans le choix techniques ou de matériaux (type de chauffage, …)
  • Le constructeur de maison vous accompagne dans toutes vos démarches administratives, dépôt du permis de construire, obtention de votre financement, … ainsi que des assurances obligatoires.
  • Le constructeur de maison vous attribuera un conducteur de travaux qui suivra votre chantier tout au long de la construction jusqu’à la livraison et remise des clés.

Choisir son constructeur de maison

Pas évident de sélectionner un constructeur de maison et vous ne voulez surtout pas vous tromper !
 

Le conseil avisé : sélectionnez 2 ou 3 constructeurs maximum présents dans le secteur géographique de votre future maison. Allez voir des maisons qu’ils ont construites, prenez rendez-vous et posez toutes les questions que vous souhaitez, rappelez-vous qu’ il n’y pas de « questions bêtes » !

Voir aussi Comment concevoir la maison de vos rêves ? 

Voir l'article
5 OCTOBRE 2018

Quel contrat choisir pour faire construire une maison individuelle ?

Vous souhaitez faire construire votre maison, sans doute l’un des actes les plus importants de votre vie ! Et c’est aussi certainement l’investissement primordial que vous réaliserez ! Alors ne vous engagez pas à la légère et choisissez en toute connaissance de cause le bon professionnel pour construction de votre maison. Quel contrat choisir pour faire construire une maison individuelle ? Voici tout ce que vous devez savoir pour ne pas faire d’erreur pour votre future maison.
 

Quels sont les contrats qui encadrent la construction d’une maison individuelle ?

Il existe plusieurs types de contrats pour construire une maison individuelle : vente d’immeuble à construire, contrat de construction de maison individuelle (CCMI), contrat de maîtrise d’œuvre, contrat de promotion immobilière.
 
Le choix du contrat est très important puisque chaque contrat fait l’objet d’une réglementation spécifique, apportant des protections plus ou moins importantes à l’acquéreur.
 
  

Quel contrat choisir ?

Voici ci-dessous un récapitulatif des avantages et inconvénients de chaque type de contrat.
 
 CCMI avec un Constructeur de Maison Individuelle
  • Expertise générale
  • Garanties
  • Rapport qualité/prix
  • Proximité
  • Equipement & Matériaux de premier choix (négociation/volume)
  • Bon Délai de construction
Artisan
  • Expertise diffuse / dépend de plusieurs corps de métier
  • Absence de garanties
  • Cout main d’oeuvre
  • Proximité
  • Aucune garantie sur le type de matériaux et d’équipements
  • Bon Délai de construction

Contrat de maîtrise d’œuvre avec un Architecte
  • Expertise technique
  • Garanties limitées
  • Surcoût important sur petits projets
  • Proximité
  • Aucune garantie sur le type de matériaux et d’équipements
  • Délai de construction aléatoire

Vente d’immeuble à construire ou un Contrat de promotion immobilière avec un Promoteur
  • Expertise générale
  • Garanties
  • Surcoût important
  • Absence de proximité
  • Equipement & Matériaux précisés
  • Délai de construction plus long
 

Le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI)

Plusieurs types de contrat peuvent être utilisés pour faire construire une maison individuelle, mais parmi tous ces contrats un seul est réglementé par une loi d’ordre public et vous apporte tous les avantages de sécurité technique et financière : il s’agit du contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI).
 
 
Vous souhaitez faire construire une maison personnalisée, pour un prix défini, sous un délai déterminé, par l’intermédiaire d’un seul professionnel :
LE CONTRAT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE est alors le plus adapté à vos besoins.

Bon à savoir : Seul un constructeur de maisons individuelles peut vous proposer de signer un contrat de construction d’une maison individuelle.
 
Attention aux faux contructeurs !
Vous pouvez rencontrer des publicités qui laissent à penser que l’entreprise est une entreprise de construction de maison individuelle comme définie ci-dessus alors qu’elle utilise en fait le contrat de maîtrise d’œuvre ou le contrat d’entreprise pour éviter les contraintes liées au CCMI (assurances, garanties, etc.).
 
Une question ? Contactez-nous !
 

Les garanties du CCMI

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle a été créé afin de protéger les particuliers de certains constructeurs douteux. Le CCMI est le contrat le plus utilisé dans la construction de maison individuelle. Il est fortement recommandé d’en signer un afin d’obtenir les garanties encadrées par la réglementation française.
 
 Le contrat de construction d’une maison individuelle est strictement encadré par une loi du 19 décembre 1990, dont les dispositions sont d’ordre public.
 
  • Le client n’a qu’un seul interlocuteur : le constructeur
  • Le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée lui signifiant le contrat signé, le client bénéficie d’un délai de réflexion de 7 jours durant lequel il peut se rétracter.
  • Le contenu du contrat est contrôlé par le prêteur qui vérifie que toutes les clauses obligatoires y sont bien mentionnées.
  • Lors de la signature du contrat, le client connaît le coût total de son projet de construction. Ce prix est définitif, c’est à dire qu’il ne peut être modifié en cours de construction que d’un commun accord entre les parties.
  • Si un acompte est remis au constructeur lors de la signature du contrat, celui-ci doit souscrire une garantie de remboursement, qui prendra effet si les conditions suspensives ne sont pas réalisées dans le délai prévu ou si le chantier n’est pas ouvert à la date convenue.
  • La révision du prix est encadrée puisque la loi fixe deux modalités de révision de prix en fonction de l’évolution de l’indice BT 01.
  • Les paiements sont réglementés. En effet, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu pouvant être exigé par le constructeur à chaque stade de construction. 
  • Le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, il est tenu de verser des pénalités de retard. 
  • Une fois le chantier ouvert, le client est assuré qu’en cas de défaillance du constructeur, sa maison sera achevée aux prix et délais convenus grâce à la garantie de livraison qui est obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle.
Voir l'article
1 OCTOBRE 2018

Nos clients vous donnent leur avis sur Maisons d'en France Lorraine Sud

Nos clients donnent leur avis !

Avis clients contrôlés !

Nos clients donnent leur avis ! Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l’habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques.

 En savoir plus sur Opinion System

Une démarche qualité chez Maisons d’en France Champagne et Lorraine Sud

Choisir le bon constructeur de maisons individuelles c’est primordial afin d’éviter les mauvaises surprises ! Et pour vous aider, qui mieux que les clients qui ont déjà fait construire leur maison pour parler de leur expérience ?

Il semble important, pour beaucoup de personnes de pouvoir lire l’experience de consommateurs afin de connaitre la fiabilite des services et nous le comprenons.  Nous avons donc choisi de franchir ce cap et d’adhérer à cet organisme externe qui controle l’origine de ces avis pour permettre à nos clients de partager leur expérience tout en garantissant la fiabilité aux futurs lecteurs.

Des avis clients authentiques et non frauduleux

Seuls les vrais clients peuvent donner leur avis sur Opinion System. Le processus de recueil et contrôle des avis est certifié ISO par Afnor Certification.

Pas d’avis de complaisance

Tous les avis clients sont tracés et conservés dans un coffre fort numérique à la Caisse des Dépôts et Consignations.

Consultez tous les avis sur Maisons d’en France Lorraine Sud !

 

Voir l'article
25 SEPTEMBRE 2018

50 bonnes raisons de faire construire sa maison

Découvrez les 50 Bonnes raisons de faire construire sa maison 

Vous souhaitez faire construire votre chez-vous mais hésitez encore ? 

Faire construire sa maison est un projet qui fait rêver… autant qu’il suscite de questions. Choix du terrain, conception, financement, démarches administratives, suivi des travaux, il est important d’être guidé à chaque étape. Avec les conseils et l’expertise d’un constructeur reconnu, vous bénéficiez d’une équipe de professionnels fiable, présente à vos côtés, du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.

Pour vous aider dans votre réflexion et finir de vous convaincre, nous avons recueilli dans un livre 50 bonnes raisons de faire construire votre maison

Ne plus dépenser  - Faites le choix du durable - Ne plus payer de loyer - Choisir son style - Choisir son système de chauffage - Plonger dans la modernité - Vivre dans une maison performante - Faire des économies - Se sentir chez soi - Disposer d'aides financières ciblées - Vivre dans une maison économe - Profiter d'un jardin - Profiter d'une maison lumineuse - Rencontrer et échanger avec les artisans - Concevoir soi-même son aménagement paysager...et tant d'autres raisons de ne plus hésiter ! 
 
Voir l'article
5 SEPTEMBRE 2018

IMMOBILIER : Neuf VS Ancien ?

IMMOBILIER : Neuf VS Ancien ?

 « Faut-il acheter du neuf ou de l’ancien ? » est une des premières questions importantes qui se pose au début d’un projet immobilier. Faire construire sa maison ou acheter une maison ancienne, petit tour d’horizon des avantages et inconvénients…

Construire sa maison…

Les avantages :

C’est vous qui imaginez votre maison, le constructeur la met en œuvre. En optimisant les plans de votre future maison vous êtes assuré d’un aménagement adapté à vos besoins et à vos envies

Vous ferez des économies d’énergieConstruire sa maison vous permet de bénéficier des nouvelles normes énergétiques et d’une isolationthermique et phonique pour un confort quotidien. 

Bénéficiez de la garantie décennale du constructeur qui vous préserve des dommages qui pourraient apparaître sur la construction.

Les inconvénients :

Il faut s’armer de patiente. Les délais de construction d’une maison sont en moyenne de 8 à 12 mois.

Avoir de l’imagination. Il n’est pas toujours évident de se projeter dans une maison à partir de plans, même en 3D.

Plus cher à l’achat. Le prix du neuf est généralement plus élevé que l’ancien, mais il permet de bénéficier de frais de notaire réduit sur l’achat du terrain ainsi que d’avantages fiscaux notamment grâce au prêt immobilier à taux zéro.

 

Acheter une maison ancienne…

Les avantages :

Une plus grande diversité pour vivre à proximité du centre-ville.

Du charme et une histoire. En effet, une maison ancienne peut offrir des détails chargés d’histoire : un parquet ancien, des moulures sur la façade, une cheminée en marbre, …

Un emménagement plus rapide. Il est plus facile de se projeter, dès la première visite, dans une maison déjà construite, et il est aussi plus rapide d’emménager, environ 3 à 4 mois après la signature du compromis de vente.

Les inconvénients :

Frais de notaire importants sur l’achat de la maison.

Travaux de rénovation, attention au coût et aux mauvaises surprises. Les travaux de rénovation d’une maison ancienne peuvent être longs et couteux, ils sont à prendre en compte dans le financement du projet, à condition de les découvrir à temps.

Entretien et charges courantes importants. Une maison ancienne sera moins performante en termes d’isolation et de consommation d’énergie. La vétusté de son installation électrique, de plomberie, de chauffage… cela peut également entrainer des coûts d’entretien plus élevés. Pensez à vérifier attentivement le diagnostic immobilier.

La vraie question : quelle maison correspond le mieux à votre style de vie et à votre personnalité ?

Votre maison doit surtout vous correspondre. Pour vous aider, Procivis a travaillé avec un sociologue pour mettre au point un questionnaire qui vous permet de connaitre votre maison idéale selon votre profil.   Répondre au quizz

Voir l'article
6 AOÛT 2018

Comment trouver votre futur terrain à bâtir ?

Pas de terrain, pas de construction possible ! Logique, la recherche d'un terrain est donc le préalable à tout projet de construction. Mais comment trouver votre futur terrain à bâtir et surtout c’est quoi un « bon » terrain ?  
 

Où chercher un terrain ?

Pour trouver le terrain de vos rêves, diversifiez les sources :
  • sur internet : sites spécialisés ou généralistes (Leboncoin, se loger, lesterrains.com,…),
  • dans les agences immobilières,
  • en déposant des annonces dans les commerces de proximité,
  • en interrogeant les habitants du secteur prospecté,
  • en consultant votre constructeur de maison individuelle…
Nous avons des partenariats avec des aménageurs fonciers, n’hésitez pas à nous contacter !
 

Quels sont les critères importants à vérifier ?

Un terrain ne présentera un réel intérêt que s'il est constructible. Seul un certificat d'urbanisme, délivré par la mairie (ou sur le site www.service-public.fr) attestera de la constructibilité du terrain et précisera les conditions de construction. Toute personne peut demander un certificat d'urbanisme même s'il n'est pas propriétaire du terrain. Le certificat est délivré en 1 à 2 mois.
Vérifiez également auprès de la Mairie la viabilité du terrain ; c'est à dire s'il est raccordé ou raccordable aux réseaux d'eau, de gaz, d'électricité, d’assainissement.

N’hésitez pas à demander de l’aide à votre constructeur pour évaluer votre terrain.
 

Quelques points à prendre en compte dans le choix de votre futur terrain 

Le choix du terrain est un enjeu important dans votre projet de construction et peut faire la différence entre réaliser une maison de rêve ou une maison pleine de compromis.
Par exemple, construire sur une colline présente un certain nombre d’exigences et de défis supplémentaires concernant la conception que de construire sur un terrain plat.
Une zone fortement boisée peut demander plus de réflexion quand il s’agit des fenêtres et de l’ensoleillement, sans oublier les panneaux solaires ou d’autres considérations énergétiques.
Les terrains à proximité des autoroutes ou d’autres zones bruyantes nécessitent d’apporter plus d’attention à l’acoustique que les terrains en zones rurales isolées.
L’accès aux services publics varie selon le lieu. Assurez-vous que l’emplacement choisi est à proximité des services que nous tenons généralement pour acquis.

Un terrain bien choisi vous garantira un chantier maîtrisé et un espace de vie confortable.

Vous avez peut-être un terrain en vue et souhaitez savoir s'il est compatible avec la maison de vos rêves ? Demandez-nous notre avis, nous saurons vous conseiller grâce à notre expérience.
Voir l'article
2 JANVIER 2018

Label Capital « Meilleure enseigne 2018 »

Maisons d’en France parmi les enseignes préférées des Français en 2018 !

Au terme d’une enquête réalisée auprès de 20 000 consommateurs par le magazine Capital, Maisons d’en France s’est illustrée parmi les meilleures enseignes en termes de qualité de service.

Le magazine Capital et l’institut d’études Statista ont interrogé en ligne des consommateurs sur plus de 2 000 marques qu’ils ont fréquentées durant les trois dernières années, sur plus de 180 secteurs d’activité différents.

La qualité du service mise en avant

Cette enquête, pour laquelle plus de 2 000 marques ont ainsi été analysées, souligne l’excellence des services Maisons d’en France auprès de nos clients, collaborateurs et partenaires.

Cette enquête a établi le palmarès exclusif des meilleures enseignes de France pour 2018 selon les 3 critères suivants :

  • Attention portée à la clientèle ;
  • Niveau d’expertise ;
  • Volonté des consommateurs de recommander ces enseignes autour d’eux.

Le magazine Capital, diffusé à 225 000 exemplaires, est reconnu comme la marque n°1 sur les CSP+, les sur-consommateurs et les créateurs de réputation, pour son excellence, sa fiabilité et son indépendance éditoriale.

Une belle récompense pour toute l’attention que nous portons à l’excellence de nos services auprès de nos clients, de nos collaborateurs et de nos partenaires.

Voir l'article
16 OCTOBRE 2017

"Une maison à notre goût, à notre taille et adaptée à notre âge"

« Une maison à notre goût, à notre taille et adaptée à notre âge »

tel était le souhait de Mme Sauvage. Elle a choisit de faire confiance à Maisons d’en France pour réaliser son projet de construction et elle ne le regrette pas. Découvrez sa maison et son témoignage en vidéo.

Madame Sauvage a fait construire dans les Vosges avec Maisons d’en France Lorraine Sud

Dans les Vosges, à Bulgnéville, à 10 km de Vittel, Madame Sauvage, qui était déjà en possession d’un terrain, recherchait un constructeur. C’est lors d’un salon qu’elle a rencontré le directeur commercial de Maisons d’en France Lorraine Sud, avec qui le courant est passé.

« Nous avions une grande maison, avec jardin et piscine, se souvient madame Sauvage. Et puis, les petits enfants grandissant et venant beaucoup moins, nous voulions faire construire une maison à notre goût, à notre taille et adaptée à notre âge»

Nous sommes très satisfaits de Maisons d’en France

Maisons d’en France Lorraine Sud lui a donc proposé une maison conçue de façon à pouvoir vivre uniquement dans une partie en plain-pied. En effet, la maison est composée dans la partie de plain-pied d’une cuisine, d’un séjour, d’un cellier, d’une suite parentale et un accès direct au garage. A l’étage, on y trouve deux chambres, un bureau et une salle de bain.

« Nous voulions quelque chose de lumineux, nous avons donc privilégié les fenêtres », ajoute madame Sauvage.« Nous avons eu de bons rapports avec la conductrice de travaux ; nous étions présents à chaque fois qu’elle venait pour faire le point. Le chantier a été suivi, nous sommes rentrés dans la maison dans les délais, sans avoir connu de déception. Nous sommes très satisfaits de Maisons d’en France, et nous les recommanderions à d’autres personnes. »

Découvrez sa maison et son témoignage en vidéo

Voir l'article
5 SEPTEMBRE 2016

« Maisons d’en France s’est occupé de tout, c’est ça qui est bien ! »

Faire confiance à Maisons d’en France Champagne et Lorraine Sud

M. et Mme Simette ont fait bâtir leur maison près de Nancy

Faire confiance à Maisons d’en France Champagne et Lorraine Sud. A l’occasion des 30 ans de Maisons d’en France, Batix rend visite à monsieur et madame Simette et découvre leur toute nouvelle maison, située sur la commune d’Heillecourt, à proximité du centre-ville de Nancy et de ses commodités.

La réalisation de cette maison neuve a quelque peu bousculé leurs habitudes. En effet, lors de la construction de sa première maison il y a quarante ans, le couple avait travaillé les plans avec un architecte puis s’était entièrement occupé de la gestion des artisans : de la recherche d’entreprises au management de la construction, en passant par le suivi du chantier…
Cette fois-ci, Maisons d’en France Champagne-Lorraine Sud s’est occupé de tout. Le couple, au début anxieux, fut rapidement rassuré et est désormais très satisfait des prestations rendues par Maisons d’en France.

 « Maisons d’en France s’est occupé de tout, c’est ça qui est bien !  »   Monsieur Simette

Découvrez leur témoignage et leur maison en vidéo !

Voir l'article
20 JUILLET 2016

LIVRE BLANC 30 ans de maison individuelle, histoire de la société française

LIVRE BLANC 30 ans de maison individuelle, histoire de la société française

LIVRE BLANC 30 ans de maison individuelle, histoire de la société française : 1 livre 3 décennies de construction, au cours des 30 ans de son existence, le réseau Maisons d’en France a collecté quantité de données, de chiffres, de documents qui permettent aujourd’hui la création de ce  livre blanc.

1 livre 3 décennies de construction

Depuis 1986, Maisons d’en France s’engage afin de permettre au plus grand nombre de faire construire le chez-soi dont il rêve. Pour marquer l’année de ses 30 ans, le réseau associatif a retracé l’histoire de la société française vue à travers le prisme de la construction.

Chiffres marquants, petites et grandes dates, anecdotes ou faits majeurs… ponctuent les 60 pages de cet ouvrage !

30 ans de bonheur chez soi

« On reste à la maison » « on rentre à la maison » « tu viens à la maison? »

autant de phrase que même un enfant vivant en appartement entend et prononce. Car rien de symbolise mieux un lieu de vie et un chez-soi rassurantque cette idée de « maison« .

La maison née du latin manere, « rester », l’endroit où l’on demeure. Au delà de l’architecture et de l’urbanisme, la maison est une « science humaine ». Reflet de la société, la maison est à l’image de son époque. Une maison qui nous ressemble. C’est cette évolution que Maisons d’en France propose de revivre au fil des pages de ce livre blanc.

30 ans d’histoire chez vous

Vous souvenez-vous de la première réglementation thermique ? Des plans des maisons dans les années 1980 ? Savez-vous que le sofa vient d’Orient ? que les Français passent environ 9 minutes sous la douche ?…

De la salle à manger à l’espace séjour cuisine, du bidet à la cabine d’hydromassage, du pavillon à étage à la construction cubique de plain-pied, du simple au triple vitrage, du volet roulant manuel à la domotique, de la passoire énergétique à la maison positive… En trente ans, l’histoire de la maison individuelle a connu quantité d’évolutions.

Des mutations qui recoupent celles de la société française, celles du monde dans lequel l’acte de faire construire s’insère.

Découvrez la version numérique de notre livre :
« 30 ans de bonheur chez soi | 1986-2016 : 30 ans de
maison individuelle, Une histoire de la société française »

Voir l'article
30 MAI 2016

"Une maison à proximité du centre ville de Nancy"

M. Maige et Mme Geiller ont fait bâtir leur maison à proximité de Nancy

Une maison à proximité du centre ville avec Maisons d’en France Champagne et Lorraine Sud. A l’occasion des 30 ans de Maisons d’en France, Batix part à la rencontre de nos clients et découvre leur histoire, aujourd’hui, découvrons celle de monsieur Maige et madame Geiller.

Nous prenons la direction de Tomblaine, en Meurthe-et-Moselle. C’est dans cette commune, à deux kilomètres à l’est de Nancy, que se sont installés madame Geiller et monsieur Maige qui, pour des raisons professionnelles, souhaitaient s’implanter à proximité du centre-ville de Nancy, tout en bénéficiant des avantages de la campagne. Jeunes parents, madame Geiller et monsieur Maige envisageaient de devenir propriétaires et c’est en se rendant à un salon immobilier que le couple a rencontré Maisons d’en France Champagne et Lorraine Sud… Retrouvez le récit de monsieur Maige dans la vidéo ci-dessous.

La maison en résumé :

  • Une cuisine ouverte sur un grand salon
  • 3 chambres et une spacieuse salle de bain proposant une douche à l’italienne et une baignoire
  • Une localisation associant la proximité de ville et les avantages de la campagne

Découvrez leur témoignage et leur maison en vidéo !

 

 

Voir l'article
4 JANVIER 2016

Connaissez-vous Batix, la mascotte Maisons d’en France ?

Les tribulations de Batix, mascotte Maisons d’en France

Connaissez-vous Batix ?

Ce mignon petit personnage en forme de coeur est la mascotte de Maisons d’en France ! Décliné à partir du logo de la marque, il est né au printemps 2015 et incarne depuis le visage du réseau Maisons d’en France.

Aujourd’hui, il nous accompagne dans toutes nos agences et apparait régulièrement sur FacebookTwitterPinterest,.. Il se décline même sous différentes formes !

Les Tribulations de Batix

Nous avons désormais sa version en peluche ! Il a ainsi pu voyager et nous a envoyé quelques photos…Quel coquin ce batix !

Découvrez ses aventures sur le tableau Pinterest de ses tribulations mis en ligne par Maisons d’en France !

Voir l'article
Nos partenaires
Créé avec passion par Tadaaam Studio - Agence de communication à Troyes